# Ako vysporiadať pozemky po rodičoch alebo starých rodičoch, ktoré neboli prededené?

https://noveris.sk/clanky/neprededene-pozemky-po-rodicoch/
Dátum: 2026-10-15
Tagy: dedičstvo, dodatočné dedičstvo, pozemky po predkoch, zosnulý vlastník, právni nástupcovia, podielové spoluvlastníctvo

Dedičstvo po rodičoch či starých rodičoch môže byť dávno skončené, no niektoré pozemky v ňom chýbajú. Rodina o nich nevedela, nepoznala ich presné označenie alebo sa na ne pri prejednávaní majetku zabudlo. Po rokoch sa ukáže, že na liste vlastníctva je stále zapísaný predok, ktorý už nežije.

**Pozemky vynechané z dedičstva možno usporiadať aj dodatočne.** Najprv však treba zistiť, ktoré pozemky zosnulému patrili a kto prichádza do úvahy ako dedič.

## Ako zistiť, ktoré pozemky zostali neprededené?

Východiskom sú údaje v katastri a pôvodné dedičské rozhodnutie. Ich porovnaním možno zistiť, či bol konkrétny pozemok alebo spoluvlastnícky podiel zahrnutý do dedičstva.

Pri starších pozemkoch nemusí byť porovnanie jednoduché. Parcelné čísla sa mohli zmeniť a dnešné označenie pozemku môže byť odlišné od toho, ktoré sa používalo v minulosti. Niekedy preto treba preveriť aj [staršie mapy a vlastnícke záznamy](/clanky/zistenie-vlastnika-ktory-nie-je-v-katastri/).

**Ak doma nemáte dedičské rozhodnutie ani iné doklady, neznamená to, že sa situácia nedá vyriešiť.** Potrebné podklady môže byť možné dohľadať na katastri alebo v archíve.

## Čo ak pozemok v dedičstve chýba?

Ak sa po skončení dedičského konania objaví ďalší majetok zosnulého, možno ho prejednať v **[dodatočnom konaní o dedičstve](/clanky/zosnuly-na-liste-vlastnictva/)**. Neprejednáva sa znova celý pôvodný majetok, ale majetok, ktorý zostal vynechaný.

Treba pritom rozlíšiť dve situácie. Ak pozemok v dedičskom rozhodnutí vôbec nie je, môže byť potrebné jeho dodatočné prejednanie. Ak už prejednaný bol, no na liste vlastníctva zostal zosnulý, treba riešiť zápis výsledku dedičského konania do katastra.

## Ako sa začína dodatočné konanie o dedičstve?

Návrh sa podáva na príslušný súd, na ktorom bolo pôvodné dedičské konanie skončené. Konanie následne vedie notár poverený súdom. V návrhu treba označiť zosnulého a majetok, ktorý má byť dodatočne prejednaný, a doložiť k nemu podklady.

Pred podaním návrhu je vhodné preveriť nielen konkrétnu parcelu, ale podľa dostupných údajov aj ďalšie pozemky zosnulého. Môže sa ukázať, že z dedičstva nebol vynechaný iba jeden podiel.

## Čo ak medzičasom zomreli aj ďalší dedičia?

Pri pozemkoch po starých rodičoch sa často stáva, že už nežijú ani ich deti. **Vtedy nestačí preskočiť jednu generáciu a požiadať o zápis pozemku priamo na vnuka či vnučku.** Treba preveriť, ako na seba nadväzujú jednotlivé dedičstvá.

Napríklad podiel na pozemku zostal zapísaný na starého otca. Jeho syn ho mohol dediť, no medzičasom tiež zomrel. Na usporiadanie vlastníctva môže byť potrebné nadviazať na dedičské konania po oboch.

Rozsah potrebných krokov závisí od poradia úmrtí, rodinných vzťahov a výsledkov skorších konaní. Pri viacerých generáciách preto môže byť potrebné dohľadať viac dedičských rozhodnutí a usporiadať vlastníctvo postupne.

## Môže pozemok získať iba jeden člen rodiny?

To, že pozemok objavíte alebo ho roky užívate, ešte neznamená, že pripadne iba vám. Treba zistiť, kto je oprávnený dediť, a zohľadniť aj práva ostatných dedičov.

**Usporiadanie dedičstva a vyporiadanie spoluvlastníctva sú dve odlišné otázky.** Ak sa po prejednaní dedičstva stanú vlastníkmi viacerí ľudia, následne možno riešiť odkúpenie ich podielov alebo [dohodu o zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva](/clanky/zrusenie-podieloveho-spoluvlastnictva/). Vhodné riešenie závisí aj od toho, či chcete pozemok užívať, predať alebo ho ponechať jednému členovi rodiny.

## Zostali pozemky po vašich predkoch neprededené?

**[Obráťte sa na nás](/kontakt/) a pomôžeme vám objasniť**, ktoré pozemky treba prejednať a ako na seba nadväzujú dedičstvá po jednotlivých členoch rodiny. Dohľadáme potrebné podklady, pripravíme návrh na dodatočné konanie o dedičstve a zastúpime vás pri usporiadaní vlastníckych vzťahov.